1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
28.6万円/㎡
前年比+68.3%
岡山市南区
26.7万円/㎡
前年比+30.5%
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エメラルドマンション福成
岡山県岡山市南区福成三丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩62分
1989年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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4階 / 65.03㎡の場合
相場
1,333万円
20.5万円/㎡
645
1,103
1,562
2,021
AI査定結果
推定相場価格
1,333万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,103万円〜1,562万円
17.0万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
エメラルドマンション福成
1,180万円（18.1万円/㎡）/ 4階 / 65.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は17.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 1,180万円 | 18.1万円 | 4階 | 65.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,180万円 | 19.3万円 | 4階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/23 | 1,280万円 | 20.9万円 | 4階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 1,380万円 | 21.2万円 | 4階 | 65.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 1,280万円 | 19.4万円 | 1階 | 65.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 1,280万円 | 20.9万円 | 4階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 750万円 | 12.2万円 | 5階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 800万円 | 13.1万円 | 4階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 800万円 | 12.3万円 | 4階 | 65.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は17.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | エメラルドマンション福成 岡山市南区福成三丁目 | 岡山駅62分 | 1,180万円 | 18.1万円 | 65.03㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/07 | ライオンズマンション西市駅前 岡山市南区西市 | 備前西市駅2分 | 1,300万円 | 16.5万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/25 | シティパル米倉 岡山市南区米倉 | 備前西市駅13分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2024/05/16 | サーパス北新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅11分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/21 | シティコーポ泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅13分 | 1,050万円 | 17.3万円 | 60.86㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/01 | アルファステイツ泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅16分 | 1,550万円 | 20.8万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/07 | MAC芳泉コート 岡山市南区当新田 | 備前西市駅22分 | 1,090万円 | 14.2万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/04 | エメラルドマンション芳泉 岡山市南区芳泉二丁目 | 備前西市駅25分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.69㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | エメラルドマンション芳泉II 岡山市南区芳泉二丁目 | 備前西市駅25分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/10 | クリーンピア豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 清輝橋駅28分 | 1,300万円 | 16.6万円 | 78.53㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/04 | サーパス豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅30分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.31㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/05 | ライオンズマンション豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅29分 | 980万円 | 15.4万円 | 63.49㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 70戸 | SRC |
| 2025/09/04 | エメラルドマンション豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅48分 | 1,198万円 | 17.7万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/07 | ペルル豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅40分 | 998万円 | 14.6万円 | 68.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/24 | シティマンション豊成 岡山市南区豊成二丁目 | 備前西市駅36分 | 999万円 | 14.9万円 | 67.25㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 16戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で68.3%上昇、岡山市南区では30.5%上昇しています。